Guía de Trámites
Escrituración Social. Ley 10.830 » Home «

En qué consiste

El ciudadano se presenta en la oficina de Tierras, con la documentación requerida, solicitando la escrituración gratuita de un terreno baldío con destino a vivienda o de una vivienda.
También pueden solicitar la escrituración de un inmueble perteneciente a una Institución (véase Personas Jurídicas).
La Escribanía General de Gobierno tiene a su cargo las regularizaciones dominiales de interés social que involucren a particulares cuando así lo requiera el Poder Ejecutivo Municipal. (Artículo 4 inciso d), ley 10.3830. La Municipalidad de Tandil ha implementado esta herramienta a partir del año 2004 y a la fecha más de 2500 familias han regularizado su vivienda.
La escritura traslativa de dominio que formaliza la Escribanía General de Gobierno, es concedida en forma gratuita. El particular interesado deberá acercar la documentación solicitada a la Municipalidad, donde se analizará el cumplimiento de los requisitos indispensables para la realización de su escritura. Cabe destacar que se trata de un trámite netamente personal y exclusivo para personas mayores de 21 años. Asimismo es indispensable que el bien adquirido sea destinado a vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Los requisitos varían según se trate de una persona física o persona jurídica.

Donde y en que horarios se realiza

Oficina de Tierras, Chacabuco 383.
Horarios de Atención: Horarios de Atención en la oficina: Lunes a Viernes de 07:30 hs. a 13:00 hs. Horarios de Atención en Centros Comunitarios: Centro Comunitario Selvetti : 3º miercoles del mes 9 hs. Centro Comunitario San Cayetano: 3º miercoles del mes 10 hs. Centro Comunitario Villa Aguirre: 3º miercoles del mes 11 hs. Centro Integrador Comunitario de Tunitas: 3º jueves del mes 9 hs. Centro Comunitario Bº Movediza: 2º martes del mes 9hs. Centro Comunitario San Juan: 2º martes del mes 10 hs. Centro Integrador Comunitario Movediza: 2º martes del mes 11 hs. Centro Comunitario Cerro Leones: 4º jueves del mes 10 hs. Delegacion Vela: 1º viernes del mes 9 hs.

Qué costo posee el tramite

El trámite no posee costo.

Documentacion a Presentar
Documentacion Original Copia Mostrar Entregar
Para personas Fisicas
Boleto de compraventa (y en caso de existir sus respectivas cesiones, deben estar autorizadas con firma del vendedor).
Escritura antecedente (por la cual compró el titular de dominio que vendió por boleto).
Plano respectivo (si el inmueble se ha originado por subdivisión posterior al título de propiedad).
Autorización del vendedor para escriturar de acuerdo a lo prescrito por la Ley 10.830.
Datos personales completos del vendedor y del comprador.
Documento del comprador (1º y 2º hoja), del acta de matrimonio o libreta en caso de ser casado; de la sentencia de divorcio (en caso de ser divorciado); y finalmente del CUIT, CUIL/CDI del comprador y vendedor
En caso de fallecimiento del titular del dominio, deberá acompañarse en original o copia certificada por el Juzgado:
Escrito donde se denuncia el bien a escriturar.
Declaratoria de herederos.
Documento que ordena la inscripción de la Declaratoria de Herederos, con relación al inmueble que se pretende transferir.
Constancia de cumplimiento del Artículo 20 y 21 de la Ley 6.176.
Pago de tasa de justicia y sobre tasa.
Para Personas Juridicas
Boleto de compraventa (y en caso de existir sus respectivas cesiones, deben estar autorizadas con firma del vendedor).
Escritura antecedente (por la cual compró el titular de dominio que vendió por boleto).
Plano respectivo (si el inmueble se ha originado por subdivisión posterior al título de propiedad).
Autorización del vendedor para escriturar de acuerdo a lo prescrito en la ley 10830. Completar datos personales actualizados del vendedor (titular de dominio).
Datos personales completos del apoderado.
Documento del apoderado (1º y 2º hoja) y del CUIT de la persona Jurídica y CUIT, CUIL o CDI del vendedor.
En caso de fallecimiento del titular de dominio, deberá acompañarse en original o copia certificada por el juzgado:
Escrito donde se denuncia el bien a escriturar.
Declaratoria de Herederos.
Acta que ordena la inscripción de la Declaratoria de Herederos.
Pago de tasa de justicia y sobre tasa.
Constancia de cumplimiento del Artículo 20 y 21 de la Ley 6.716.
En caso de que para efectuar la escritura traslativa de dominio deba previamente afectarse a propiedad Horizontal otorgándose el Reglamento deCopropiedad y Administración, acompañar:
Plano de Propiedad Horizontal entelado.
Planillas de Coeficientes. Sólo se otorgarán Reglamentos por dos Unidades Funcionales.
Declaración de Interés Social: Otorgada por la Municipalidad de Tandil mediante decreto emitido por el Intendente Municipal una vez iniciado el trámite.
Declaración jurada de la entidad ocupante del inmueble cuya escrituración se solicita, manifestando que el mismo será destinado a cumplir con la función social que dicha entidad tiene.
Estatutos Sociales inscriptos en Personas Jurídicas.
Acta de designación de autoridades y distribución de cargos actualizada.
Acta por la cual, la Comisión Directiva acepta la compra o decide la venta o donación en su caso.

Atención Al Público:

» Dequelli, Virginia